Leistung und Service

Beim Großteil der an uns gestellten Finanzierungsbegehren haben die Anfragenden Erfahrungen aus den Kreditgesprächen mit der Hausbank, beispielsweise beim Erwerb oder Erstellung des eigengenutzten Objekts. Der damalige Erkenntnisgewinn mag dabei schon durchaus vor längerer Zeit erworben sein oder lässt sich beim aktuellen Erwerbsobjekt – da eventuell nun eine Kapitalanlage erworben werden soll – nicht nutzen. Auch die Hausbank steht wegen des sogenannten Regionalitätsprinzips der Institute vielleicht nicht zur Verfügung.

Auf einmal werden Standort, Mietprognose, steuerliche Auswirkungen sowie Beleihungskriterien der Banken zu relevanten Faktoren, die beim eigen- genutzten Objekt keinerlei Berücksichtigung finden mussten. Auch verspricht die zunehmende Digitalisierung vermeintliche Transparenz der Angebote im Internet per Knopfdruck. Unabhängig davon, dass letztlich mit jeder Internetaktivität die eigenen Daten präsentiert werden, könnte das vermeintlich gute Angebot durch die spezifischen Herauslagekriterien der angefragten Banken sich am Ende nicht umsetzen lassen. So steht dem Begehren des Kunden, möglichst zinsgünstig zu finanzieren immer auch die Risikoaversion, der Effizienzgedanke und das Gewinnstreben der Banken entgegen, welches in höheren Eigenkapitalforderungen, standardisierten Angeboten, überschaubarem Service und die Empfehlung zum Einbau von „Zusatzprodukten“ Ausdruck finden kann.

Ein maßgeblicher Vorteil der FinCon ist deren Unabhängigkeit gegenüber den Banken und erlaubt eine Institutswahl zur bestmöglichen Umsetzung der Kundenprioritäten hinsichtlich Darlehensausgestaltung, Eigenkapitaleinsatz unter Zugrundelegung der gesetzlichen Vorschriften sowie der Objekt- und Bonitätsanforderungen der Banken.

Entsprechend ist die Kapitaldienstfähigkeit unter Maßgabe der bestehenden Einkommens- und Vermögensrelevanzen zu analysieren, Prioritäten bezüglich Kreditvolumen, Zins- und Tilgungsparameter sowie Bereitschaft und Möglichkeiten der Einbringung liquider Mittel zu diskutieren. Sodann kann das explizite Unterlagenerfordernis auf die jeweils individuelle Situation gelistet werden.